L’évolution de nos besoins immobiliers est souvent associée à un impératif de vie. Les modèles immobiliers actuels ne correspondent pas toujours aux besoins que ce soit en termes de temporalité ou de typologie.

L’étape d’évaluation de la situation a pour objectif de confronter la réalité de ces besoins à ce que rendent possible notamment vos documents d’urbanisme (PLU, PLUi, SCoT).​

Autrement dit, quelle place laisse le modèle urbain et villageois que vous impulsez à la régénération du bâti et l’activation du foncier sous occupé ? ​

Prendre le pouls de la micro initiative privée pour lire finement les attentes / opportunités, avoir le recul nécessaire et agir en conséquence sur des temporalités stratégiques s’avère nécessaire. ​

Le cadre toujours plus affirmé de sobriété foncière impose une analyse fine et triennale. La capacité à suivre en « temps réel » l’évolution de votre tissu urbanisé est donc primordiale. En effet, l’addition des actions spontanées sur la régénération bâtie et foncière vous offre des capacités d’actions réelles sans engagement lourd de la collectivité. ​

On amoindrit la dépendance en augmentant la capacité à agir dans le même sens. La prise de risque et l’effet d’attente s’en trouvent limités.​